近月遭入禀清盘　凯施饼店4物业2.65亿沽　波鞋街舖贬值7000万

去年先后卷入欠薪及欠租风波、今年1月中又被入禀申请清盘的本地连锁品牌凯施饼店，最新连环沽出4个物业，涉及金额高达约2.65亿元。其中最大额为位于旺角花园街（俗称波鞋街）的地舖，以1.1亿元沽出，较约十三年前买入价1.8亿元，大幅贬值7,000万元。

波鞋街舖2010年斥1.8亿买入

代理消息指，上述大幅蚀让个案为旺角花园街（波鞋街）45至47号地下B号舖，面积2,000平方呎，市传以1.1亿元沽出，成交呎价约5.5万元。凯施饼店早于2010年10月以1.8亿元，是次舖位沽出，帐面大幅贬值7,000万元或约39%，料为波鞋街历来最大宗贬值个案。舖位现由连锁波鞋店允记以每月约52万元承租，新买家享5.6厘租金回报。

湾仔坚拿道西两舖各以5600万沽出

至于另一个舖位则为湾仔坚拿道西10号冠景楼地下G号及H号两个舖位，每个舖位面积均约950平方呎，市传成交价各约5,600万元，呎价约6.2万元。该两个舖位分别由饼店自用及交吉。

当中H号舖2016年买入价为7,500万元，即贬值约1,900万元或逾25%；至于G号舖早于1996年买入，当时买入价1,380万元，即帐面升值约4,200万元或约3倍。

近一个月累沽6项物业　套现共4.28亿

此外，凯施饼店最新又以约4,300万元沽出观塘伟业街147号地厂，地厂面积约5,800平方呎，成交价较2017年9月买入价4,650万元，帐面跌价350万元。

事实上，在今年1月中，市场已传出凯施饼店率先以1.63亿元沽出两个舖位，包括大围金禧花园地下9号舖及尖沙咀汉口道53号地下及阁楼，成交价分别8,000万及8,300万元。合计过去一个月，凯施饼店共沽出5个舖位及一个地厂，套现共4.28亿元。