凯施饼店坚尼地城街舖沦银主盘　5000万易手

去年先后卷入欠薪及欠租风波、今年1月中又被入禀申请清盘的本地连锁品牌凯施饼店，新近以5,000万及1,900万元，沽出坚尼地城及荔枝角美孚新邨两个舖位。

上述舖位包括坚尼地城卑路乍街102至114号联友新楼地下A号舖，面积约1,000平方呎，早前叫价约5,500万元，新近降价至5,000万元易手，成交呎价5万元。上址现况交吉，舖位曾由凯施饼店自用。资料显示，该饼店在2009年3月以约1,368万元买入上址，即帐面升值约3,632万元或约2.7倍。

舖位被抵押多次　曾单笔借4000万

不过资料显示，该舖位在2022年9月份曾三度被抵押向财务公司贷款，个别贷款金额更高达4,000万元。而且不少债权人已入禀追讨，预计上述舖位已沦为银主盘，被债权人出售。

美孚新邨舖近年同样屡次借财仔

至于另一个舖位为荔枝角美孚新邨2期吉利径1至21号地下48B号舖，面积约400方呎，意向价2,000万元，最新以1,900万元易手，成交呎价4.75万元。舖位现由烧味店以每月约5.75万元租用，租金回报约3.6厘。据了解，凯施饼店在2012年以1,900万元买入该美孚新邨舖位，是次易手帐面没有升跌。

资料显示，该舖位在2022年9月至10日份，也曾被三度抵押予财务公司贷款，其中一次涉资约2,200万元。此外，在2021年4月份，该舖位也曾承做二按，向财务公司单笔借1,600万元。不过该舖位暂时仍未沦为银主盘。