商厦空置率14.4%创24年新高　空置楼面2000万呎、相当于10幢ifc 2

商厦落成量出现回落。据差估署《香港物业报告2023》初步统计数字，2023年私人写字楼落成量达约287万平方呎，较去年少23.9%，2024年则进一步降至约114万平方呎。

空置方面，2022年底整体商厦空置率上升至14.4%，创1998年（空置率15.9%）后新高纪录，同比增加2.1个百分点；至于空置楼面同比大增20.7%，高达逾2,000万平方呎，相当于接近10幢中环ifc 2（ifc 2 总楼面约200万平方呎）。至于同期甲厦空置率亦高达15.1%，同样创1998年（空置率15.3%）后新高。

今年甲厦供应集中深水埗、中西区

按商厦级别划分，2023年甲级写字楼的落成量将有约270万平方呎，当中38%和25%的预计供应量分别来自深水埗和中西区。2024年甲级写字楼的落成量将有约93.6万平方呎，主要来自观塘，占预计供应量的49%。

2023年乙级写字楼的落成量将有约16.14万平方呎，并于2024年将轻微回升至约19.37万平方呎。丙级写字楼的落成量于2023和2024年将各有1.07万平方呎。

2022年商厦落成量377.8万呎

至于2022年私人写字楼的落成量激增4倍至377.8万平方呎。当中甲级写字楼的落成量为321.8万平方呎，主要分布在九龙城、观塘和东区。

商厦空置楼面逾2000万呎　同比大增两成

商厦空置率方面，2022年底整体空置率上升至14.4%，较2021年的12.3%，同比增加2.1个百分点，创1998年后新高纪录；而空置楼面高达2,002万平方呎，较2021年的1,658.76万平方呎，同比大升20.7%。

按商厦等级划分，甲级和乙级写字楼的空置率各为15.1%，分别创1998年（空置率15.3%及15.5%）后新高纪录，两数字分别同比升2.6及2个百分点。除中区录得8.7%的较低空置率外，所有分区的甲级写字楼均录得双位数字的空置率。