验楼奇闻｜詹Sir收楼惊现两只老鼠　天池屋私家泳池水质呕心变绿

香港新盘除了奇则处处，小业主收楼时也会遇上各种“千奇百趣”的问题。香港专业验楼学会会长及资深工程监督詹济南（詹Sir）今（29日）于“2022年建造及装修业优秀大奖颁奖礼”上，分享去年验楼时的奇闻奇事。

詹sir表示，过去一年验楼期间遇上不少奇闻，如有一手单位交楼时，发现单位内有两只老鼠，其中一只于浴缸底发现。当发展商职员派人上来打算捉走老鼠时，发现老鼠早已消失得无影无踪。詹sir直言，自己亦系首次于验楼期间见到活生生老鼠，相信是因为疫情期间很多餐厅由于限聚关系，工人无法在餐厅内进食，所以外卖增多，连带地盘鼠患严重。

防止长期暴晒爆裂　游泳池需要放水

另外，他又发现有单位内的户外游泳池的池水变绿，估计是因为游泳池早已建好，需要放水以保持泳池内纸皮石不会因长期暴晒而爆裂，但水质却变得污浊。

厕纸架位置狭窄难作替换

此外，部分新楼盘的设计亦有缺陷，詹sir指有单位的洗手间内，放置厕纸的厕纸架位置狭窄，住户需要先将一半厕纸取走，方可放入。詹sir笑指设计用心良苦，“好贴心”。

他亦发现个别新盘单位的浴室内，其花洒架出现整个松脱情况；另有发展商於单位的假天花位置设有高空储物空间，詹Sir形容位置是“至高无上首饰箱”。

Prince Central夺最佳质素屋苑大奖

颁奖礼上同时公布多个奖项名单，包括最佳质素屋苑大奖，新地（0016） 何文田Prince Central；最佳总承建商奖为骏辉建筑有限公司；最佳交楼服务团队奖为沙田珑珀山的帝誉服务有限公司；最佳园艺奖为沙田珑珀山。