验楼｜逸南获93分　门锁刮墙兼易撞坏　座厕两张纸巾都冲唔走？

恒地（0012）旗下鸭脷洲逸南近月开始收楼，记者偕资深验楼师赖达明（明哥）验收一个逸南低层A单位，实用面积约242平方呎、一房间隔。经明哥仔细验收，发现单位交楼质素不俗，其中批荡、地板、石材、假天花、橱柜等12个项目更获满分，总评分为93分。

是次验收单位属于一房间隔，厅堂呈“L型”，厅堂一边是玻璃幕墙，另一边是开放式厨房。浴室设于厨房旁边，内设淋浴间及座厕，惟空间仅足够容纳一人，座厕上方近天花位置设有隐藏式晾衫架，可拉出晾衫，而洗手盆则设在浴室外。

明哥形容，此浴室比较“袖珍”，其中，浴室的玻璃浴屏门柄有松，企缸地台需执修扫口，而且座厕的水力较弱。明哥即场扔两张纸巾到座厕，冲水数次仍未能将纸巾冲走。明哥建议用工具打开水箱，调较水箱水位（即储水量）再测试水力。若然调较至最大储水量仍无法正常冲厕，才需考虑更换水箱。

门锁太贴近墙身　有机会撞坏

至于另一扣分位是大门，明哥指，大门门锁太贴近墙身，开关时有机会碰撞受损。“开门𠮶阵一唔小心手指感应到上锁，弹出嘅锁舌会刮花墙身。”明哥续指，刮花墙身事少，“撞坏个锁就麻烦啦。”

业主亦表示，门锁太贴墙导致其无法安装防盗锁，而且墙身早已被刮花，日后开关大门只能加倍小心，亦会考虑在墙身加贴胶片。

发展商：执修工程一般14天内完成

另外，厅区的近天花位置设有两个蓝牙音箱喇叭。据业主表示，蓝牙音箱是英国品牌，有三年维修保养期，不过业主指音箱曾被其他单位的蓝牙连接，“试过突然发出声音”，明哥亦笑指此设计“系第一次见”。

整体而言，单位没有发现任何漏水、空心砖及空鼓批荡等问题，扣分位主要是厅区玻璃幕墙有多处崩花、浴室企缸地台需修理扫口等，均属小瑕疵。就上述单位交楼问题，记者向发展商恒地查询，发展商回复指，当收到该单位的修葺要求申请表后，除涉及幕墙执修及待料项目外，执修工程一般会在14天内完成，并会通知业主验收。

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