长和青衣联合船坞申建逾1.5万伙　拟建“新黄埔花园”

长和（0001）于2021年8月收购太古（0019）旗下香港联合船坞50%权益，完成收购后，长和将全资拥有联合船坞公司及用地，当时市场料长和或将地皮改划成住宅项目，复制成另一个“黄埔花园”。据最新资料，长和持有的香港联合船坞集团，向城规会提出修订大纲图，建议把位于青衣的香港联合船坞，连同其北面的政府土地，一并改变用途，作为大型综合私人住宅及公共房屋发展，预计共提供15,075伙。

就上述大型住宅发展项目，申请人香港联合船坞集团（Hongkong United Dockyards Limited）表示，香港存在长期未获满足之住屋需求，希望借此计划，为解决香港的房屋问题出一分力。又指是项计划占地共约19.9公顷，当中包括HUD现有工业用地及现时欠缺行车通道的毗连政府土地。透过重建现有HUD用地，并提供连接道路直达闲置政府土地，可望产生协同效应，提供契机进行综合私人住宅及公共房屋发展计划。

香港联合船坞：善用大型工业地、闲置政府土地

该集团又指，在香港土地资源有限的情况下，认为可透过长远的规划，加以善用现有大型工业用地及闲置政府土地。整个计划属中/长期规划，集团愿意在适当时候为现有之业务作出合适安排，为解决香港土地问题作出贡献。

项目位于青马大桥、青衣西北交汇处一带

上述申请方案建议，把青衣西部、位于西草湾路的香港联合船坞，连同其以北已经闲置多年的政府土地，一并发展公私营住宅，并设有游艇俱乐部和社区设施。

34幢私楼涉逾万伙　另设游艇俱乐部

整个项目的占地逾19.9公顷（214.39万平方呎），位于青马大桥、青衣西北交汇处的位置，面积略比铜锣湾维多利亚公园大，申请人建议分为南面和北面地盘。南面地盘属于香港联合船坞所在，拟兴建私人住宅及游艇俱乐部，将兴建约34幢27至48层（包括地库）住宅大楼，提供约10,371个私人住宅单位，涉及的住宅楼面面积595.22万平方呎，并会设有商业、幼稚园和社区设施，提供20.66万平方呎。

10幢公营房屋涉4704伙　拟建一所小学

至于北面的政府土地，则会用于兴建公营房屋，估计可以兴建约10幢约22至34层住宅大楼，提供约4,704个单位，并包括一所小学等。住宅楼面涉及约202.8万平方呎，非住宅部分则有约11.29万平方呎。该项目尚包括延伸和扩阔西草湾路，亦会有一条长约1.4公里、15米阔的海滨长廊，由私人发展部分延伸至公营房屋部分，让公众使用。

申请人香港联合船坞集团指出，在《香港2030+》的规划远景与策略下，政府有意打造交椅洲人工岛为第三个核心商业区 。上述申请地点，距离政府研究中的交椅洲人工岛北部仅约5公里，横跨马湾海峡，未来将成为维港都会的一部分。此外，随着重建香港联合船坞，亦可以提供一条车辆通道，通往北面的政府土地，以释放其发展潜力。

上述发展项目位处海滨，申请人同时提出一系列的设计，包括建筑物高度采用阶梯式发展，由内陆至海滨递减，住宅亦会由青马大桥两旁后移不少于80米；而因应南面地盘须考虑工业与住宅用途地带接邻的相容和安全问题，相关的住宅大楼会后移不少于100米，以作为缓冲区。