木器大王瑞生集团皇后山邨旁农地　申建3305伙、另设商场6万呎

再有财团就粉岭龙跃头一带地皮申请作大型发展项目。有财团新近就粉岭龙跃头一幅占地逾24万平方呎的地皮，向城规会申建3,305伙，同时提供一个占地近6万平方呎的商场。据了解，该项目由“木器大王”傅世彪家族的瑞生集团持有。

上述申请地点为粉岭龙跃头丈量约份第83约多个地段和毗连政府土地，位于新围军营以东、皇后山邨及山丽邨以北的位置。该幅地皮现时属于住宅（丙类）及农业用途，占地约24.16万平方呎，当中政府土地占约1.46万平方呎。

商住总楼面163万呎　分层住宅高153米

项目拟以地积比率6.75倍发展5幢楼高43层、主水平基准上不多于153.6米的分层住宅，落成后住宅楼面高达约157万平方呎，提供3,305伙。另设有一幢楼高4层的非住宅物业，涉及约5.99万平方呎，该物业将用作商店及服务行业和食肆用途。

龙跃头另一地皮早前申建4091伙

申请人指出，上述拟议申请则旨在促进拟议综合发展，利用申请地点提供一个自给自足的理想居住和社交环境，尤其惠及需要独立生活空间及社交生活的年轻家庭。考虑到拟议修订图则符合政府的政策，并且预计不会对环境、交通或基础设施造成不利影响，拟议发展将有效充分利用短缺的土地资源以带来社区利益及改善地区环境。

事实上，今年2月初也有财团就粉岭龙跃头一幅占地约39.6万平方呎的地皮，申请兴建4,091伙，总楼面高达约218万平方呎。