将军澳两房居屋放盘一年　狠劈“一球”仍属市价沽｜单位直撃

楼市交投转活跃，将军澳居屋宝盈花园3月暂录至少4宗成交，其中一伙低层两房单位获绿表买家以468.8万元买入，成交价较去年初放盘时大幅减价近30%，但仍属市价。

世纪21物业（将军澳）分行经理魏仕良表示，宝盈花园4座低层H室，实用面积484平方呎，两房两厅间隔，单位内连企理装修，外望屋苑园景及泳池景。

单位于去年1月以市价放盘，当时叫价580万元，惟一直未获承接。近一年整体楼价回落，早前业主亦下调叫价至480万元，终获绿表客洽购，并以468.8万元易手，成交呎价9,686元，累积减价111.2万元，减幅达19%，但仍属市价。

↓↓宝盈花园成交单位↓↓

2010年150万买入　现升值2.1倍

至于原业主于2010年以150万元购入上述单位，以最新成交价468.8万元计算，帐面获利318.8万元，持货十二年升值2.1倍。

据成交资料，宝盈花园3月首七天已连录4宗成交，全部均为实用面积484平方呎的两房户，成交价介乎448万至495.8万元，呎价约9,256元至10,244元。