凤德邨残装公屋230万沽 业主稳赚“两球”离场|单位直撃

撰文: 黄祐桦
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市区公屋升值潜力不容忽视,钻石山凤德邨一伙残装两房单位,放盘五个月劈价73万元,新近以230万元沽出,持货二十五年帐面大幅升值8.2倍。

富诚地产客户主任李志浩表示,是次成交为凤德邨3座紫凤楼高层18室,实用面积445平方呎,属两房间隔,座向东北,望城市景。单位业主为一名中年男士,因有意先套现、后换楼,去年9月起于居二市场以328万元放售上述单位。

↓↓凤德邨成交单位直撃↓↓

窗花已生锈 厨房墙砖剥落

及后他因应市况下调叫价至255万元,近日获洽,双方议价后,单位以未补地价230万元沽出,成交呎价5,168元。换言之,单位放盘五个月劈73万元及22%。

从相片所见,上述成交的紫凤楼单位,内栊装修甚为残旧,窗花已经生锈、厨房墙砖呈剥落,浴室仍较旧。据悉,原业主早于1998年8月以25万元买入上址自住,持货二十五年,是次转手帐面获利约205万元,单位期间大幅升值约8.2倍。

至于是次新买家为上车家庭客,钟情屋邨邻近港铁站及商场,且叫价合预期 ,故决定入市。

凤德邨邻近港铁钻石山站、及荷里活广场。