80后买家不想蚀息 “Full Pay”595万购新葵芳花园两房｜多相
撰文： 黄祐桦
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二手市场转趋活跃，有中年上车客“Full Pay”595万元买入新葵芳花园两房单位自住。
美联物业分行市务经理陈伟健，涉及单位为新葵芳花园C座中层04室，实用面积400平方呎，属两房间隔。业主于去年8月以650万元放盘，及后因应市况下调至600万元求售，近日获洽购，终以595万元易手，呎价14,875元。换言之，单位放盘半年累减55万或8.4%易手。
据悉，新买家获80后、属区内分支家庭，因不想“蚀息”遂决定“Full Pay”入市、“一炮过”支付595万元楼价买入单位与太太自住。
↓↓新葵芳花园成交单位直撃↓↓
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参考对上一宗同类成交单位，同为C座中层04室，面积、景观相若，去年6月底以648万元沽出，即最新一宗成交价较八个多月前卖平53万元或8%。参考中银网上银行估价，上述单位估价为567万元，而恒生估价则为549万元。即最新成交价较估价高5%至8%。
从相片可见，单位只有简单装修，尚算企理，外望开扬楼景。
据悉，原业主于2009年以185万元买入上址，持货逾十三年，是次转手帐面获利约410万元，单位期内升值逾2倍。