罗素街Prada旗舰店旧址　拆细后获食肆进驻　3楼全层30万租出

铜锣湾罗素街连录租务个案。由玩具大王蔡志明持有、曾由Prada租用作旗舰店的罗素街2至4号2000年广场地下至3楼巨舖，近年拆细为5个舖位出租，位于3楼、近5,200平方呎全层舖位，新近以约30万元租出予食肆。至于最贵重的地舖及一楼位置，目前划分为3个舖位招租，意向月租介乎80万至100万元。

市场消息透露，上述租务个案为罗素街2号2000年广场3楼全层，面积约5,188平方呎，早前意向月租约35万元，新近获食肆洽租，终以每月约30万元租出，呎租仅约58元。

前Prada旗舰店　高峰期月租900万

翻查资料，罗素街2号2000年广场地下至3楼巨舖，原由意大利名牌Prada承租作旗舰店，高峰期月租高达900万元，呎租约450元。惟2020年2月份Prada提早离场，该舖及后曾一度降价约44%，至月租500万元放租，一直未获市场承租，及后再转阵改为拆细出租。

直至2021年10月份，巨舖的2楼全层，面积约5,042平方呎，以每月约30万元租出予Ruby Tuesday，呎租约59.5元。至于上述3楼全层为拆细后的第二宗租务成交。

地下至一楼划分3舖　叫租80万至100万

至于该巨舖地下至一楼舖位部份，代理指，该位置已划分3个舖位招租，其中意向月租最贵为地下面积2,100平方呎的舖位，叫租100万元，而另一个地舖面积1,800平方呎，则叫租85万元。

余下一个舖位为地舖连一楼，地舖面积约800平方呎，一楼面积约5,000平方呎，合共约5,800平方呎，现意向月租约80万元。