昔日溥仪眼镜230万高租　广东道舖丢空一年　获药房50万平价进驻

中港两地通关，近年多次成为亚洲区最贵街道的尖沙咀广东道，近日再获药房进驻。街内一个原由名牌眼镜店溥仪眼镜租用的地舖，新近以每月约50万元租出，呎租500元，较上一份租约跌租约55%，较2013年高峰期租金更劲挫78%。

溥仪眼镜去年初迁出　呎租曾达2300元

上述舖位为广东道14至16号地下舖位，面积约1,000平方呎，近月获药房以每月约50万元承租，呎租约500元。据了解，上述舖位在零售高峰期2013年至2014年间，由溥仪眼镜租用，当时月租高达230万元，呎租约2,300元。

惟其后零售市况转差，其租金持续滑落，直至去年初最后一份租约，其租金已降至每月约110万元。而溥仪眼镜去年初迁出该舖后，亦一直未获长租户进驻，一年来一直交吉。而溥仪眼镜于广东道2A号1881内亦设有分店。

广东道今年暂录两宗药房租务

事实上，广东道过去多由奢侈品牌落户，惟在疫情下“大洗牌”，今年已暂录两宗药房租务，如今年1月中有药房以每月约30万元，租用位于广东道Apple Store旁边的地舖，该广东道86至98号文利大厦地下6号舖，面积约1,000平方呎，月租约30万元，呎租约300元。

上述文利大厦地下6号舖在早年由恒生银行租用，2013年中更获连锁化妆品店卓悦“抢舖”，月租抢高至203万元，呎租逾2,000元，意味近月药房承租水平已大幅回落85%。

本港恢复全面通关接近一个月，市场接连出现药房、化妆店落户核心区地舖．如旺角MPM商场一地舖，由资深舖位投资者黎永滔及大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿共同持有，早前亦以每月约70万元租出，呎租268元，为旺角近年较大额的租务个案，新租户有传为莎莎。