口罩店退场　药妆店提价27%抢租弥敦道三级历史建筑物地舖

政府宣布撤销口罩令，市场预期口罩店将逐步萎缩。近日一个由口罩店租用接近三年的佐敦弥敦道190号单边地舖，获药妆店提价27%预租，呎租约176元，租金仍较高位低逾七成。

曾先后由珠宝金行及药妆店租用

涉及舖位位于佐敦弥敦道190号地下B1号，属单边位置，近日获药妆店以每月14万元预租，较旧租金11万元有约27%升幅，以舖位建筑面积约797平方呎计，呎租约176元。

上述舖位在疫情爆发初期，便一直由口罩店“长期”短租，月租更由原本9.8万元，升至新近的11万元，不过随3月1日口罩令撤销，据知该口罩店亦将于4月份迁出。据知，该口罩店目前有约10间实体门市，集中九龙、新界区。

在口罩店落户之前，该舖位曾由龙城大药房承租，于2019年12月迁出前月租约为20万元。舖市高峰时期，舖位更曾由谢瑞麟珠宝金行承租多年，月租曾逾60万元。纵然现时舖位改由药妆店提价进驻，惟最新租金亦较高位大幅回落76%。

而上述舖位位处的弥敦道190号物业，属战前洋楼，于1937年落成，楼高4层，位处弥敦道与柯士甸道交界，人流极旺。此物业原为三级历史建筑物，惟据古咨会最新文件，建议将其评级降至二级历史建筑，仍有被清拆的可能。