荃湾协和广场银主盘10亿沽　由债主“股坛枭雄”李明治家族承接

原由太平协和集团持有的荃湾协和广场连一篮子车位，去年6月沦为银主物业，被李明治家族旗下联合地产以银主身份推出招标，当时市场估值达15亿元。物业近日落实以10亿元卖出，新买家为李明治家族旗下公司亚证地产（0271），即物业由债主自行买回。而李明治有“股坛枭雄”之称，于八、九十年代叱咤本港金融界。

李明治家族旗下联合集团（0373）、天安中国（0028）和亚证地产联合公布，亚证地产斥10亿元收购荃湾海天豪苑协和广场地库一层、地下至4楼若干商业单位及91个泊车位全部股权连贷款，总楼面面积约16.35万平方呎，物业市值12.4亿元。

拟改动内部设计　重新导引商场顾客流向

公告指，亚证地产计划加建改建以提高出租或转售价值，又指已就上述协和广场项目作市场研究，并拟对协和广场内部设计进行改动，以重新导引商场内的顾客流向，提供更佳的购物体验。惟目前亚证地产正审阅该等由顾问提出的翻新计划方案。

翻查资料，荃湾协和广场在2022年1月及2月涉二按及三按，债主均为李明治家族旗下的相关公司。

公告又指，亚证地产同时重组物业组合，包括以3.3亿元出售物业，当中以8,000万元出售内地6个独立住宅物业或综合商业物业予天安中国，总楼面面积8,514平方呎；以及以2.5亿元出售香港一个办公物业、3个住宅物业及5个车位予联合集团。

90年代活跃金融界　持十间上市公司

祖籍福建、马来西亚出生的李明治，八十年代曾移居澳大利亚，及后转战香港，活跃于金融及房地产市场。九十年代由他建立的联合系，高峰期曾持有十间上市公司，市值合共逾90亿元，曾有““股坛枭雄”之称。惟其后他因发布虚假账目入狱。

此外，李明治早年亦活跃于房地产市场，有指他曾于一天内动用一亿澳元买入湾仔旧升平舞厅（现皇悦酒店）、旺角联合广场及告士打道地皮（现联合鹿岛大厦）。而由联合地产发展的豪宅中半山地利根德阁更是李明治得意之作，

去年6月推出招标　当时市值15亿

上述协和广场物业位于荃湾街市段川龙街88号，毗邻川龙街及新村街，现为5层高之购物商场，建筑面积合共约163,538平方呎，商场3楼设约11,266平方呎休憩空间平台。除地舖外，商场楼上部分已交吉一段长时间。是次招标不包括地舖。

协和广场连同一篮子车位，去年6月份被推出招标，当时市场估值高达15亿元，以商场163,538平方呎计，意向呎价约9,172元。负责进行招标的世邦魏理仕早前表示，上述物业潜在买家不乏本地发展商、房地产投资基金、家族办公室及私人投资者等。