KOKO ROSSO沽清148伙　500名准买家到场　大手客1800万购两伙

《财政预算案》公布下调从价印花税税阶后，首个全新盘开卖为会德丰地产发展的蓝田KOKO ROSSO，今日（24日）首轮发售148伙，折实售价由554.5万元起。项目上周低价开盘，首批88伙，折实平均呎价17,973元，较两年半前第一期KOKO HILLS的折实均价19,995元低约10%。该盘昨日截收6,594票，超额认购逾43.5倍，即约45人争一伙。

据今日晚上现场销售情况，该盘吸引超过500名准买家、代理到场，现场相当墟冚，排队人龙延至海港城商场之外。截至晚上11时，会德丰表示，KOKO ROSSO全数148伙沽清。

↓KOKO ROSSO首轮销售现场情况↓

【23:00】截至晚上11时，会德丰表示，KOKO ROSSO全数148伙沽清，套现约11.4亿元。

【21:15】截至晚上9时15分，代理消息透露，KOKO ROSSO暂时有84伙获买家认购。

黄光耀：短期内加推单位应市

【20:40】截至晚上约8时40分，KOKO ROSSO暂沽58伙，当中更有大手客斥1,800万元买入两伙两房户。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目开售不足半小时，大手时段已沽出18伙，套现约2.8亿元，全属两房单位。当中涉资最多为一组买家，斥资约1,800万元买入两伙两房单位。他预计项目大机会今日全数沽清，短期内加推单位应市。

准买家陈生：放宽税阶“帮到少少，当装修费”

【20:20】截至晚上8时20分，代理消息透露，KOKO ROSSO暂时有47伙获买家认购，占今日发售单位约32%。

【20:15】现居沙田、从事建造业的准买家陈生表示，打算斥800万至900万元买入KOKO ROSSO两房户，以作新婚之用。被问及财政预算案放宽从价印花税税阶，他认为对是次入市有催化作用，直言悭到的税款“帮到少少，当装修费”。

【19:38】项目截至晚上7时半，已有18伙单位获拣选，目前约有130伙待沽。

【18:50】中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该公司今日有约4至5台大手客，拟斥2,000万元购入两伙两房户，预计首轮销售将“一Q清袋”。今日买家亦以年轻客为主，地区分布方面，约有6至7成为九龙区买家，港岛区买家占2成，其余一成为新界区买家，形容项目有力加推。

代理料首轮148伙“一Q清袋”

【18:38】美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该公司买家出席率达8成，当中80、90后年轻买家占7成。客户分布方面，用家比例占约8成。而投资客比例则占约2成，更有买家拟斥资约1,900万元连购2伙2房单位，首轮开售有望“一Q清袋”。

除了今日有8成为用家及上车客外，亦有两成长线投资客，他估计项目落成后呎租约40至50元，租金回报率达3厘水平。

黄光耀：买家出席率逾90%　10台大手客出席

【18:30】会德丰地产常务董事黄光耀指，首批148伙单位占全盘单位约四成，目前市场反应积极，今日买家出席率约90%至95%，大多数以年轻买家为主，亦有10台大手客出席。

日前财政预算案宣布调整税阶，他表示项目900万楼下单位最能受惠。他预计，今日可以“一Q清袋”，预计套现约11至12亿元，短期内将轻微提价加推。

【18:19】截至傍晚6时19分，据现场所见，已有约500名买家及代理于商场外围排队，场面墟冚并现排队人龙。

半百名准买家及代理排队到场

【17:45】现场相片可见，约傍晚5时45分，该批单位吸引超过半百名准买家及代理排队，等候登记及拣楼，排队人龙一度延至商场外。

【17:30】会德丰地产主席梁志坚到达售楼处亲自督师。

售楼处设于尖沙咀海港城港威大厦第二座，今日首轮销售分为两组，设大手客认购时段，须购入两伙指定单位，散客时段须最少购一伙。

一房折实入场554万起

今日首轮发售148伙当中， 包括38个一房单位（开放式厨房）、67个两房(开放式厨房)、43个两房（梗厨）单位，实用面积由268至497平方呎，扣除最高12%折扣，折实售价554.5万至921.5万元，折实呎价17,158元至22,209元。

入场单位为第6座3楼J室，实用面积300平方呎，一房连开放式厨房间隔。 以折实金额计算，有35伙（24%）低于600万元，有94伙（64%）低于800万元，全数单位折实售价低于1,000万元。

↓↓KOKO ROSSO一房连书房示范单位↓↓