两年后卖平60%　高银国际中心56亿易手　太盟投资、丰树产业接货

九龙湾高银金融国际中心早前被接管人委托推出招标，并在9月份以67亿元沽出，不过交易于11月初告吹，商厦最新近终于成功售出，上月25日落实以56亿元登记成交，新成交呎价仅约6,086元。新买家为太盟投资（PAG）及新加坡淡马锡旗下丰树产业的合组财团。

是次高银金融国际中心成交价56亿元，较9月份易手价低11亿元或16.4%，同时也较2020年10月份一度向商人FONG Tim出售的作价143亿元，大幅回落60.8%。

税款高达2.38亿　占楼价4.25%

资料显示，九龙湾高银金融国际中心在11月25日，被接管人以56亿元卖出，新买家为GOLDSTONE ASSET （HKSAR）LIMITED，公司董事包括太盟投资集团董事总经理陈德柔及丰树澳大利亚及北亚区域首席执行官WONG, MUN HOONG。是次交易新买家缴付高达2.38亿元作为税款，占楼价4.25%。

近月曾遭入禀　相关官司中止注册

高银金融国际中心9月份曾以67亿元易手，惟其后交易未有继续，买家更被没收订金2.5亿元，该买家遂入禀高等法院要求法庭颁令卖方执行买卖协议。不过据资料显示，该宗67亿成交及相关官司已在11月28日中止注册，估计上一次交易告吹事件不会影响是次太盟投资（PAG）及丰树产业的最新交易。

两家基金不时投资香港市场

太盟投资（PAG）及新加坡淡马锡旗下丰树产业近年亦不时投资本港物业市场。其中太盟投资（PAG）在2019年以近90亿元向丰树基金购入牛头角国际贸易中心，前称为丰树中心，作长线收租用途。及后该厦约14.5万平方呎楼面由宏利保险租用，大厦再易名为宏利广场。

至于丰树产业近年也有投资香港市场，如在2021年1月以逾8.1亿元投得粉岭安乐门街、安全街与安居街交界工业地。而在港较大规模的投资则要追溯至2011年，当时基金以188亿元向太古地产购入九龙塘又一城全部权益，成为当时香港最大额物业交易，每呎楼面成交价15,553元。

两年前曾以143亿出售予商人FONG Tim

九龙湾高银金融国际中心近年频频传出易手，但过程一波三折。大厦原由潘苏通旗下高银金融（0530）持有作总部，惟近两年潘苏通陷入财困，高银金融国际中心一直处于“被放售”的状态。2020年9月先是被接管人委托标售，当时估值高逾120亿元。同年10月，高银金融却公布以143亿元向商人FONG Tim出售物业，两个月后再传出物业以逾140亿元易手。

不过，物业最终亦未有如期成交，且再次遭到接管。今年5月份第一太平戴维斯获委托就大厦进行招标，据了解，当时全幢物业市值逾100亿元。

及后9月份，该厦以67亿元沽出予HG房地产投资香港有限公司（HG PROPERTY INVESTMENT HKLIMITED），惟至11月份，HG指接到通知指协议需要终止，并被没收已支付的2.5亿元订金，因而入禀高等法院要求法庭颁令卖方执行买卖协议。不过，资料显示，成交及相关官司已经在11月28日中止注册。

高银2011年以34.3亿投得地皮

高银金融国际中心位于启祥道17号，由高银金融合组财团于2011年以约34.32亿元投得，于2016年落成，楼高28层，标准楼层面积约3.5万平方呎，总楼面约92万平方呎，早前成交呎租由27元至33元。