高银金融国际中心67亿交易告吹　买家2.5亿订金遭没收　入禀兴诉

九龙湾高银金融国际中心早前被接管人委托推出招标，并在8月底完成次轮招标，及后在9月底有市场消息流出该幢商厦成功沽出。

不过该宗巨额商厦买卖最新发生变数，买家指早前以67亿元买入九龙湾高银金融国际中心，并称已支付订金2.5亿元。惟本月接到通知指协议需要终止，并会没收订金，因而入禀高等法院，要求法庭颁令卖方执行买卖协议。

上述个案原告为HG 房地产投资香港有限公司，被告为已被接管的成美控股有限公司和Goal Eagle Limited。

原告HG 房地产投资香港有限公司在入禀状指，本年9月22日和被告签订买卖协议，原告以67亿元向被告购入九龙湾高银金融国际中心，并已支付2.5亿元的订金。惟被告于本年11月初通知原告，会终止协议，并没收订金。

原告指，被告的做法是违反买卖协议，要求法庭颁令执行买卖协议，以及禁制被告出售涉案物业。

近两年先后被接管放售　多次传出易手

九龙湾高银金融国际中心原由潘苏通旗下高银金融（0530）持有作总部，惟近两年潘苏通陷入财困，高银金融国际中心亦一直处于“被放售”的状态。2020年9月先是被接管人委托标售，当时估值高逾120亿元。同年10月，高银金融却公布以143亿元向商人FONG Tim出售物业，两个月后再传出物业以逾140亿元易手。

不过，物业最终未有如期成交，且再次遭到接管。今年5月份第一太平戴维斯获委托就大厦进行招标，据了解，当时全幢物业市值逾100亿元。而在今年8月底完成次轮招标，9月初《香港01》收到消息，该厦已成功卖出，当时第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文回复表示，项目已经完成次轮招标，目前正在处理中，又指“项目很大机会卖出”。

9月底市传作价69亿易手

及后在9月21日传出该幢甲级商厦以约69亿元沽出，当时市场更流出一张有关九龙湾高银金融国际中心成功售出的图片，图片以该幢大厦作为主相，并印有“SOLD”、“DONE DEAL 成功出售”的字样。负责该厦招标的第一太平戴维斯当时亦回复《香港01》确认相关图片，不过未有公布成交价及买家身份。

高银金融国际中心位于启祥道17号，由高银金融合组财团于2011年以约34.32亿元投得，于2016年落成，楼高28层，标准楼层面积约3.5万平方呎。