11月转按登记1849宗　占比49%超越一二手市场　创近3年高

据中原研究部数据显示，2022年11月份银行转按登记（包括转按及现契重按）共录1,849宗，环比回落3.4%，较去年同期减少12.5%。11月份转按登记比例达49%，创近三年新高，环比增10个百分点，多于一手或二手现楼按揭登记比例（分别为12%及39%），转按登记比例已是连续三个月多于一手及二手，主因是楼巿交投偏软，现楼按揭登记量减少所致，故转按反而占按揭市场最大份额。

银行积极、财爷PLAN刺激　料全年转按增14%

总结2022年首十一个月录得21,233宗转按登记，较去年同期18,081宗增加17.4%，中原按揭董事总经理王美凤预期，2022年全年转按登记将同比增加约14%，表现优于大巿。数字反映今年转按巿道较去年活跃，主因是今年银行对于转按取态较去年积极，提供之转按优惠较吸引，而政府放宽按保推出“财爷PLAN”亦推动转按量增加。

此外，数据显示，11月份中银（香港）转按巿占率环比增4.2个百分点至23.1%、录428宗，连续两个月排名第一。其次为恒生银行，市占率环比增1.5个百份点至18.9%，录350宗转按登记。

至于今年首十个月累计录得21,233宗转按登记，较去年同期18,081宗增加17.4%，中银（香港）今年首十一个月转按市占亦以18.1%排名第一，登记量3,837宗，同比升30.5%。紧随其后的汇丰银行以17.4%市占率排第二，登记量同比增加28%；恒生银行转按巿占率14.1%排第三，登记量同比升30.2%。