加息后即卖楼　用家820万沽晋海三房　4年实蚀150万

美国联储局宣布再度加息0.5厘后，多间本地大型银行昨（15日）亦随即上调最优惠利率0.25厘。有日出康城有业主加快沽货，即日以820万元沽出晋海 II 三房户，持货四年料实蚀逾153万元离场。

利嘉阁地产分行市务经理赵洛民表示，新成交为晋海 II 5A座低层B室，实用面积631平方呎，属三房间隔，座向东南，望内园泳池景，连约70万元靓装修。据知，业主因有意移民，故今年中开始放盘，近日获买家洽购，趁港银再度加息，即日以820万元沽出单位，呎价12,995元。

加息后即日蚀沽单位　损手110万

参考个别银行就上述单位的网上估价为841万元。据悉，原业主于2018年以930.1万元买入单位自住，持货四年，是次转手帐面蚀让110.1万元， 单位期内贬值11.8%。 如计及当时入市缴税约34.8万元，及卖出的佣金共约8.2万元，料实蚀逾153万元。

日出康城晋海 II 今年暂录约43宗二手成交，当中9宗帐面需蚀让，帐面蚀幅由2%至12%不等。参考屋苑最劲一宗蚀让个案为3B座高层B室，面积约629平方呎，今年4月份以1,080万元成交，损手约12%。