居屋锦晖苑首录二手成交　一房户460万沽　扣辣税后仍赚过百万

马鞍山居屋锦晖苑刚录首宗二手成交，中原地产市务经理唐嘉铭表示，新录得的锦晖苑高层15室，实用面积381平方呎，一房间隔，原开价约520万元，其后减至490万元，日前议价后终以居二市场价460万元易手，成交呎价12,073元，累减60万元或11%。

唐嘉铭续指，新买家为用家，早前退回公屋并获得居二市场资格，见近日新一批“白居二”陆续入市，怕迟买盘源更少，睇中上址属高层、可望海景，连企理装修，且物业楼龄新，故加快拍板入市作自用。

据了解，原业主于2020年以296.7万元一手购入单位，由于持货不足三年转售，是次需付楼价10%的额外印花税（SSD）、涉约46万元，扣除辣税后，卖家帐面仍获利117.3万元离场，获利幅度达四成，跑赢不少私楼。

居屋锦晖苑全盘共提供735个单位，于2019年底进行拣楼，2020年8月入伙。屋苑位置邻近港铁恒安站、私楼天宇海等。