居屋王劲蚀　康山花园两房638万沽　楼价4年蒸发20%

近三至四年入市的业主，因持货期短，现沽货大多要损手离场。其中有“居屋王”之称的鲗鱼涌康山花园，有两房业主近日卖楼，需蚀两成离场。

美联物业首席高级营业经理萧俊健指，新成交的康山花园8座中层D室，实用面积约431平方呎，为两房间隔，业主近期放盘，叫价668万元，即获外区用家垂青，议价后以638万元成交，呎价约为14,803元。

资料显示，原业主于2018年8月以约800万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约162万元，物业期内贬值约20%。

参考去年康山花园的两房单位造价，如7座中层D室，与上址面积一样，去年9月以820万元连地价售出，呎价高达1.9万元，创屋苑新高。