移民急放盘　将军澳居屋业主450万沽货　帐蚀13万｜单位直撃

新一期“白居二”购买力释放，带动居屋交投向上，不过个别居屋业主仍要损手离场。将军澳彩明苑有业主因为移民急放盘，放盘半年累劈90万元，近日以450万元沽出单位，微蚀离场。

单位曾花数十万元装修

中原地产分行经理黄仕斌表示，是次成交为将军澳彩明苑C座高层8室，实用面积506平方呎，属两房间隔，座向东方，拥开扬市景，业主曾花费数十万元装修，惟因移民急放盘。今年5月以未补地价540万元放盘。

↓↓彩明苑成交单位直撃↓↓

至近日获“白居二”上车客以未补地价450万元承接，呎价8,893元，换言之，单位放盘半年累减90万元或17%，如不计及装修因素，成交价算贴近市价。从相片可见，单位内部有企理装修，大厅墙身铺上红砖墙纸，客饭厅均设有窗户。

黄仕斌续指，彩明苑对上一宗同类型单位成交，为B座中层4室，实用面积506平方呎，同属两房，本月以418万元成交，呎价8,261元。

据悉，原业主于2018年11月以463万元（未补地价）买入单位自住，持货至今刚满四年，是次转手帐蚀13万元离场，单位期内贬值近3％。