港铁小蚝湾第一期收33份意向书　新地、恒地、恒隆参与

港铁（0066）小蚝湾项目第一期于今日（8日）下午2时截收意向书，共收到33份意向书。港铁表示，将编订经甄选的投标者入围名单，以邀请发展商及/或财团提交正式标书，并将尽快落实有关招标安排。

据今日现场情况，有4家发展商到场递交意向书。另外，长实（1113）、新地（0016）、恒地（0012）及信置（0083）回复《香港01》确认已递交意向书。

至于恒隆（0101）、会德丰地产、嘉华国际（0173）、太古地产（1972）、帝国集团、资本策略地产（0497）、丽新发展（0488）、远东发展（0035）、英皇国际（0163）、中国海外（0688），亦已提交意向书。

项目涉约1,400伙，连占6.7万平方呎商场楼面。市场预计，该项目估值约39亿至65亿元，每呎楼面地价介乎3,000元至5,000元。

小蚝湾项目坐落于称为丈量约份第346约地段第145号的部份地段，位于港铁小蚝湾车厂上盖，毗邻将兴建的港铁东涌线小蚝湾站，该站预计于2030年启用。项目将发展为一个可持续发展的社区，包括楼面面积约322,926平方呎的购物商场。

第一期涉约1400伙　商场占6.7万呎

第一期位处于项目的西南面，住宅楼面面积上限为1,245,395平方呎，商场楼面面积约为67,350平方呎。港铁早前曾透露，小蚝湾项目将分多个阶段招标。发展局则于9月公布卖地计划时指，第一期项目提供约1,400伙。

港铁公司在收到发展意向书后，将编订经甄选之投标者入围名单以邀请发展商及／或财团递交正式标书。

估值约39亿至65亿

未来整个小蚝湾项目将有大量房屋供应，估计第一期项目的景观会以山景为主，有部分海景。综合市场人士预测，上述小蚝湾项目第一期每呎楼面地价介乎3,000元至5,000元，即估值介乎约39亿至65亿元。