安达臣道第二幅商业地收4份标书　领展、新地、信置竞投

观塘安达臣道首幅商业地，在8月底由领展（0823）以7.66亿元投得，较次标大幅高出72%。区内第二幅、面积细约20%的商业地，于今日（18日）中午12时截标，地政总署公布，该幅商业地共接获4份标书。

今日早上抵达递交标书的财团包括本地发展商信置（0083）。此外，新地（0016）亦回复指，以独资形式入标安达臣道第二幅商业地。而领展亦于中午公布，已就该幅商业地递交标书。

近月市场不少地皮均以低价批出，市场预计，今日截标安达臣道商业地，成交价或远低于领展中标地皮，估值低至3.7亿元，每呎楼面地价3,355元起。

地皮估值3.7亿至6亿

是次标售的安达臣道第二幅商业地，为测量约份第3约地段第1077号用地，地盘面积约57,373平方呎，最高楼面面积为110,290平方呎。综合市场资讯，上述地皮每呎楼面地价介乎3,355元至5,500元，估值介乎约3.7亿至6亿元。

项目划分两幅地皮、相距约120米

值得留意，是次招标地皮较上一幅商业地皮的面积细约两成，但地皮却划分为两块发展，料发展成本将有所增加。该两幅地皮面积“一大一小”，两者相距约120米，其中，面积较大的部分邻近领展中标的项目，而中间位置料日后作为区内的中央公园。

落成后料服务区内民生客为主

项目分开两块地皮发展，北面较细一幅之楼面面积约5,000多平方呎，另一幅位处南面、较大之地皮，楼面面积约104,906平方呎，虽然该幅地皮发展成本较高，但地皮位处民生区，商业楼面落成后料将服务区内客为主，需求稳定，适合作长线投资，估计可吸引发展商及财团入标参与。