健身中心22万租广华街7000呎地库　租金挫37%　喜来稀肉同区搬迁

受疫情拖累，零售市道未见起色，旺角二线街道舖位租金跌势未止。广华街一个逾7,000平方呎的全层地库巨舖，新近以每月约22万元租出予健身中心，较旧租户韩式烧肉店旧租金大幅回落37%。

新租约为期3年　健身中心可再续租

上述舖位为旺角广华街3号百利达广场地库全层，总建筑面积约7,109平方呎，楼底高4.5米，设24小时冷气，独立厕所，地面有独立入口直达地库，连入口大型广告位。

该舖最新以每月约22万元租出，成交呎租约31元，租约期由2022年11月初至2025年10月底，为期三年。据了解，新租户为健身中心，完成首三年租约后，可选择再续租三年。上述舖位在8月份曾推出放租，当时意向月租约27万元，即最新租金较意向价低18.5%。

旧租户喜来稀肉月租35万

而舖位前旧租户为“韩国过江龙”烧肉店喜来稀肉，早于2014年以每月27万元租用该舖，近年租金已升至每月高达35万元。以最新月租计算，新租金回落13万元或37%。据悉，喜来稀肉早前在10月份已转租同区琼华中心楼上舖作为新据点。

原业主为一名舖位投资者，于2012年以3,980万元买入该地库巨舖。以新旧租金计算，租金回报由10.5厘降至6.6厘。