银行铁约｜南洋商业银行72万租广东道相连舖　较高峰期挫近80%

向来为高档奢侈品牌集中地的尖沙咀广东道，新近录得一宗“银行铁约”租务，租金大幅回落。所指的是南洋商业银行最新以月租72万元租用广东道一个相连地舖，租约年期长达六年。不过对比该舖位于零售高峰期的月租330万元，最新租金大挫约78%。

资料显示，上述舖位为广东道68至80号恒利大厦地下5至6号相连舖，最新由南洋商业银行（NANYANG COMMERCIAL BANK LIMITED）租用，每月租金约72万元，租约期由2022年11月初至2028年10日底，为期六年，其后可选择续租三年。舖位面积约1,940平方呎，以最新月租72万元计算，成交呎租371元。

翻查南洋商业银行网页资料，目前该银行在尖沙咀设有两间分行，分别位于汉口道8至10号汉中大厦地下及么地道67号半岛中心商场舖。是次租用广东道舖位料作扩充。

憧憬通关　银行率先租核心区地舖六年

对于广东道出现银行租赁，喜来登旺铺副董事总经理黄伟文表示，过去一段长时间核心区主要街道租金高昂，非零售业的租户根本无法进驻广东道，然而，近年租金较高峰期大幅回落，加上市场憧憬疫情接近尾声，故部分银行率先租用核心区舖位，希望通关后争取内地客生意。

高峰期由卓悦租用　月租330万

广东道为尖沙咀一线购物街道，上述舖位在零售高峰期，曾先后获两家本地大型连锁化妆品店租用，包括2014年4月至2017年3月由卓悦（0653）租用，月租高达330万元，呎租高达1,728元。

不过，随后零售市况回落，舖位在2017年9月至2021年3月期间改由另一间本地化妆品店莎莎（0178）租用，首半年月租为90万元，而余下三年租金则升至每月135万元。若以高峰期卓悦月租330万元比较，最新租金72万元已较高峰期回落78%，

此外，值得留意，上述舖位在2011年4月至2014年3月由汇丰银行以每月155万元租用，反映舖位相隔八年后，重新再由银行业租用，不过租金已经大挫约54%。