广东道续成全球第二贵街道　呎租933元　较疫情前累挫41%

戴德梁行今日（23日）发表2022年《全球主要零售大街》（Main Streets Across the World 2022）报告指，尖沙咀广东道街道商店为全球最贵零售租金排名第二，每月呎租水平为933元，同比减少5%，较疫情前累挫41%。广东道排名仅次于全球最贵的纽约上第五大道（每月呎租1,300元）；米兰的蒙特拿破仑大街则排名第三（每月呎租897元）。

罗素街呎租840元　较疫情前挫近五成

据该行资料，以亚洲区计算，香港仍然包办亚洲区第一及第二位，当中，尖沙咀连续三年蝉联亚洲区最贵街道，第二名则为铜锣湾罗素街，其每月呎租水平约840元，较疫情前累挫49%。

连续三年成亚太区之冠

戴德梁行执行董事、香港商舖部主管林应威表示，尖沙咀自2020年起取替铜锣湾成为亚太区最昂贵的购物大街，虽然目前内地旅客访港数字仍然处于极低水平，传统游客区的空置舖位续现，同时租金继续受压，但租金跌幅已趋稳定。

他又指，留意到核心区的商舖组合出现变化，部分奢侈品牌相继迁出，商户组合已逐渐转向为大众化的品牌，以迎合本地人的生活消费模式。个别业主亦愿意把舖位拆细出租，为租户提供弹性选择。

尖沙咀租金比东京银座高近52%

戴德梁行执行董事、香港研究部主管邓淑贤指，疫情期间，亚太地区内大部分国家仍未全面通关，故亚太区的零售市况主要靠本地消费支持。尽管如此，香港、东京、悉尼、首尔、上海仍能跻身全球十大最昂贵零售地段之列。

她又指，近期其他货币表现疲弱，某程度上也帮助香港在2022年租金保持排名，香港尖沙咀和铜锣湾高踞亚太区首两位的同时，尖沙咀租金更较第三位的东京银座高出近52%。

展望2023年走势，林应威料，明年全球整体街道舖位租金也会录得温和增长，惟幅度料仅录低单位数升幅。