本地富豪贝沙湾洋房38万租出　签五年死约　回报仅1.26厘

原由佳兆业（1638）相关人士持有的薄扶林贝沙湾洋房银主盘，在今年7月份以3.63亿元售出予一名本地富豪，成交呎价接近9.2万元，成交价及呎价均创贝沙湾的新高纪录。该幢洋房最新签下五年死约，以每月租金约38万元租出，租金回报约1.26厘。

新租户为非本地注册公司　呎租96元

上述洋房为贝沙湾第三期贝沙径17号屋连屋顶平台及车库，洋房楼高两层，实用面积约3,953平方呎，设四房四套间隔，附有私人花园及天台。

资料显示，该幢洋房在11月签下一份新租约，物业以每月38万元租出，租约为期五年，由2022年11月初至2027年11月初，随后租户可选择再续租两年。至于新租户为一家非本地注册公司。以最新租金计算，成交呎租约96元。

↓↓贝沙湾贝沙径17号屋↓↓

曾由佳兆业持等有　5月沦银主盘被放售

上述贝沙湾洋房原由佳兆业（1638）相关人士持有，不过在今年5月份沦为银主盘，遭接管人委托代理放售，并在7月份以3.63亿元沽出，成交呎价约91,829元，承接买家为一名本地富豪。

值得留意，该富豪入市时，在同月先以1.82亿元内部转让卖出手持的中半山宝云阁三个单位及车位，“甩名”后恢复首置名义，再购入上述贝沙湾洋房，短短数天“一出一入”，成功悭税达3,900万元。