贝沙湾3.6亿洋房买家　入市前5天甩名恢复首置　即悭税3900万

原由佳兆业（1638）相关人士持有的薄扶林贝沙湾洋房，沦为银主盘后，今年6月以3.63亿元沽出，接货的本地富豪原来在同月先以1.82亿元内部转让了手持的中半山宝云阁三个单位及车位，“甩名”后恢复首置名义，再购贝沙湾洋房，短短数天“一出一入”，成功悭税达3,900万元。

由佳兆业相关人士持有的贝沙湾第三期贝沙径17号屋，今年6月21日以3.63亿元易手，新买家为伍姓女士，此次买卖涉及1,542.75万元税款，占楼价4.25%，反映以首置名义入市。以洋房实用面积约3,953平方呎计，成交呎价约91,829元，成交价及呎价均为贝沙湾的新高纪录。

入市前5日　1.82亿内部转走半山物业

翻查资料，该伍姓买家原本与另一尹姓人士，共同持有中半山宝云阁中层3个单位，以及5个车位，早于2007年以合共7,678万元分阶段买入，一直持有至今年6月16日，该批单位连车位全数内部转让予尹氏，作价1.815亿元，估计是为“甩名”以恢复首置名义，为五天后购贝沙湾洋房作好部署。

悭税3900万够买3伙太古城

是次伍氏斥资3.63亿元买入贝沙湾洋房，原本需缴付高达楼价15%的从价印花税，即约5,445万元。但由于已恢复首置名义，税率大幅降至4.25%，即只需支付1,542.75万元，一个操作成功悭税约3,902万元。

参考近期蓝筹屋苑太古城，实用面积703平方呎的三房单位，成交价约1,190万元，即上述个案悭得的税款，已足够多购入3伙太古城三房单位。

↓↓贝沙湾贝沙径17号屋↓↓