全港最狠　贝沙湾楼王连天台按摩池及4车位　劈近亿元求售

近日楼市持续向下行，股市又暴跌，触动豪宅业主神经加快放售物业。市场消息指，薄扶林贝沙湾有富豪把持有的复式连天台单位，大幅劈价近亿元求售，料为近年本港楼市劈价幅度最狠的个案。

近日社交平台流传一则放盘帖文，自称为“贝沙湾楼王”，并列出单位由开价3.3亿元降至2.33亿元放售中。据了解，涉及为4期南湾一伙顶层复式户，实用面积约4,527平方呎，连约839平方呎平台及1,955平方呎天台，连有按摩池，望海景，并连4个车位一并放售。

劲劈三成放售　连25万元租约

据知，是次属连租约出售，月租约25万元，租约期至明年2月，帖文更注明是“长成交”、“可交吉”。据区内代理透露，上述豪宅业主为本地人，早年从发展商一手购入单位，至去年初开始放盘，近日急于卖出才大幅劈价。

据知，上述特色单位去年初原开价3.3亿元，最新劈价9,700万元至以2.33亿元放售，减幅高达三成，每呎叫价约5.1万元。若以此放售价及现有租金计算，回报仅约1.3厘。

据区内代理指，“之前口价（3.3亿）冇可能（卖出），𠵱个价半山波老道（21 BORRETT ROAD）都买到啦，同区御海园洋房，都唔使𠵱个价。”他又指新叫价属较贴市，“𠵱家抵呀”。代理又透露，屋内装修一般，但同类放盘极少，现时6期一伙顶复式户亦在放售，面积逾4,000多平方呎，现叫价3.5亿元。