本地富豪3.6亿首置买佳兆业贝沙湾银主洋房 呎价9.2万
撰文： 蔡伟南
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原由佳兆业（1638）相关人士持有的薄扶林贝沙湾洋房银主盘，本月初传售出，物业最新落实登记易手，成交价3.63亿元，呎价接近9.2万元，成交价及呎价均为贝沙湾的新高纪录。据悉，洋房新买家为本地客，亦为区内业主，市传持有同屋苑其他单位。
上述洋房为贝沙湾第三期贝沙径17号屋连屋顶平台及车库，洋房楼高两层，实用面积约3,953平方呎，成交价3.63亿元，成交呎价约91,829元。
负责进行招标的世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷回复《香港01》表示，上述洋房新买家为本地客，并指是次招标反应热烈，成交价理想。
↓↓贝沙湾贝沙径17号屋↓↓
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买家首置名义入市 缴税4.25%
上述洋房在今年5月10日遭接管后，委托世邦魏理仕推出招标，原定6月29日截标，及后提前至6月17日截标。是次洋房易手，新买家需支付1,542.75万元税款，占楼价4.25%，反映买家以首置名义入市。
据悉，上述洋房原业主为汇万发展有限公司（MILLION LINK DEVELOPMENT LIMITED），公司董事原为佳兆业执行董事麦帆，于2017年透过买卖公司股权（俗称买壳）购入上述洋房，当时市传成交价约3.5亿元，成交呎价高达88,540元。
不过，该公司在今年初遭申请接管，随后3月份更改公司董事，目前该公司的董事包括两位接管人BORRELLI, COSIMO及戴绍宏。