麦明诗沽龙床盘有后著！　回复首置身份　即偕胞兄1678万购宇晴轩

十优港姐麦明诗近月以200万元转售“龙床盘”屯门菁隽单位予母亲，回复首置身份后随即入市。她新近与胞兄麦明山，斥资1,678万元购入有“西九四小龙”之称的长沙湾宇晴轩相连单位。

利嘉阁地产联席董事李启昌透露，长沙湾宇晴轩1期3座高层C及D相连单位，两单位实用面积分别467及454平方呎，合共921平方呎，两个单位均为两房间隔。两单位新近分别以810万及868万元易手，合共成交价1,678万元，呎价约18,219元。

李启昌补充，上述单位的买家注册姓名与“十优港姐”麦明诗及其胞兄麦明山相同。

麦明诗重回首置悭税逾90万

是次购入上述单位，麦明诗与麦明山分别缴付30.37万及32.55万元作为税款，合共缴付税款为62.92万元，占总楼价约3.75%，反映他们均以首置名义入市。

但假若麦明诗仍持有“龙床盘”单位，她则需要支付高达楼价15%的辣招税约121.5万元，意味她重回首置名义，成功悭税91.12万元。

据悉，原业主约于2003年11月，以共约359万元购入上述两个单位。持货至今约十八年，现转手帐面获利1,319万元离场，大赚约3.7倍。

兄妹2019年斥资620万购屯门菁隽三伙

翻查资料，麦明诗与兄长在2019年以共约620万元购入屯门菁隽三个单位，麦明诗的医生胞兄麦明山持有的中层33室，于去年11月以272万元沽出，较购入价215.7万元帐面升值26%。以单位实用面积134平方呎计，呎价20,299元。

至于麦明诗持有的菁隽低层30室，在今年3月份以200万元低市价转售予母亲何小娟，以取回首置身份。单位实用面积141平方呎，属于开放式间隔。