佳宁娜马介璋九龙塘豪宅叫价1.6亿　获买家洽购｜单位直击

近年转攻香港房地产市场的佳宁娜集团（0126），其集团主要股东马介璋夫妇持有的九龙塘牛津道7号帝文苑豪宅单位，两年前推出放盘，叫价1.6亿元。消息指该单位近日获买家洽购至尾声，惟未知实际成交价。

市场消息透露，上述单位为帝文苑豪宅，实用面积约4,232平方呎，为五房两厅间隔，另设天台1,885平方呎。单位两年前推出放售，当时叫价约1.6亿元，意向呎价高达3.78万元。市传该单位近日获买家洽购，惟未知实际成交价。

五房两厅间隔　月租曾达16万

据了解，上述单位一直用作出租用途，在2016年租金高达每月16万元，及后在2020年租金降至每月14万元，呎租由38元降至33元。若以其意向价计算，租金回报仅约1厘。

↓↓帝文苑豪宅单位放盘相片↓↓

马介璋夫妇共同持有　22年前3788万买入

资料显示，上述帝文苑单位为MA KAI CHEUNG及CHEUNG LIN KIU，即为佳宁娜（0126）主要股东、名誉主席兼执行董事马介璋及其妻子张莲娇。二人于2000年以3,788万元买入上述单位。

翻查资料，帝文苑全盘只有4伙，过去十六年未曾录得成交，对上一宗成交已追溯至2006年，当时一个实用面积4,320平方呎的地下单位，以4,928万元沽出，呎价1.1万元。

由制衣起家　进军饮食、地产业务

潮州兄弟马介璋及马介钦，最早以制衣起家，主力在深圳、广东发展。1986年投资由詹培忠创立的“佳宁娜”潮州酒楼，并开始在内地大规模设店，目前在中港拥有多间酒楼，詹培忠已完全退股。

佳宁娜近年转攻本港房地产市场，近月推售首个新盘、深水埗佳悦。早前又透露正在香港各区进行旧楼收购，冀每年推出一个投资额10亿元的住宅重建项目，估计总投资约30亿元。