验楼｜THE HENLEY I 获90分　趟门未入伙已挛　节能冷气有局限？

恒地（0012）启德新盘THE HENLEY I，近月开始收楼。记者偕资深验楼师詹济南（詹Sir）验收THE HENLEY I 一个中层G单位，实用面积约380平方呎，属一房间隔。经詹Sir仔细验收后，发现单位交楼质素不俗，15项评分项目中，除窗户获50分外，全部项目都有80分以上。而批荡、石材、家电、栏杆、浴室柜等8个项目更获满分，总评分为90分。惟设计上有三大发现，或影响住户日常使用。

趟门门框曝晒　长远或脱轨

单位属于一房间隔，利用活动趟门分隔客厅及睡房。当拉开趟门，厅房即打通为开放式空间，拉上后便为具私隐度的独立房间。不过，当詹Sir拉开趟门时，发现不太顺畅兼发出“吱吱声”。詹sir推断是因为趟门一端的门框长期受阳光曝晒，木材含水量下降，致木材变挛。

他解释，家居木材一般有8%的含水量（moisture content），但当木材一端因曝晒而流失水份，而另一端保持原状，便导致木材变形弯曲及刮边。长远令趟门难以拉动，甚至“脱轨”。詹Sir提醒，如要妥善保养木门，应避免木门长期曝晒。以此单位为例，户主可拉上窗帘，或把趟门置在较阴（不靠近窗户）的一端，或可同步开启厅房空调，以保持木材两端含水量平衡，减低木材变挛的机会。

衣柜用料靓　但抽屉难完全打开

THE HENLEY I 的交楼单位内已配备多项家电及少量家具，包括衣帽间内的意大利品牌衣柜，设计简约且带有日本和式风格，詹Sir亦大赞衣柜“用料好靓”。不过，当詹Sir站在衣帽间内拉开衣柜的第一个抽屉时，发现无法完全打开抽屉。

由于衣帽间只有约54厘米阔，受空间所限，以詹Sir的中等身材为例，抽屉打开约三分二后便仅余约一个身位（见下图）。“无可能开得晒个柜，大肚婆用就仲辛苦。”若要完全打开抽屉，或需站在衣帽间外。 此外，由于衣柜非度身订做，故衣柜两端与墙身之间，各有约9厘米阔的罅隙，即大约一个手掌位。詹Sir认为要得名牌设计，便需要取舍，“系单位就个设计，所以无办法，一定唔系咁fit。”

崭新冷气系统节能减碳　惟送风角度有局限

THE HENLEY I 另一特点为全港首个住宅项目引入冷暖水源分体冷气系统，类似办公室的中央空调，好处在于其为隐藏式，较美观及节省空间，而且散热位置设于大厦天台，可避免排出的热气影响单位，日后维修亦无需使用吊船。

不过，詹Sir认为此冷气设计欠送风角度，只能将风直出至正前方，容易导致屋内空气循环不足。此外，他指此款冷气机的维修费会较一般分体式冷气机贵，一般分体式冷气机维修费约600元左右，此款或需逾千元。詹Sir又提醒业主妥善保养冷气机，“开冷气时记得闩窗”，避免外来暖气令出风位的金属边框出现“倒汗水”，使屋内变得潮湿。

就上述单位交楼问题，记者向发展商查询相关执修时间，惟截稿前未获回复。

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