舂坎角海景豪宅重建地盘放售　估值逾8亿　每呎地价5万

南区舂坎角再有私人豪宅地盘放售，为舂坎角静修里35号松涛小筑海景住宅重建地盘，市场估值逾8亿元，每呎楼面地价约5万元。

世邦魏理仕香港资本市场家族及私募投资办公室资深董事鲍珏键指，松涛小筑位于舂坎角静修里35号，于1984年入伙，现时设有6座洋房住宅，由不同业主持有，每幢实用面积约2,707至2,995平方呎，合共总实用面积约17,052平方呎。每座3层高，最低层设有车位。

项目属舂坎角高处，可望180度赤柱湾海景，环境恬静及私隐度高，具重建价值。项目占地约21,841平方呎，最高地积比率为0.75倍，最高重建面积约16,381平方呎，适合作独立屋、洋房或大面积分层住宅发展项目。

重建后最高楼面约1.63万呎

交通方面，从项目往赤柱广场及赤柱市中心约4分钟车程，经香港仔隧道约25分钟车程可往中环。鲍珏键补充，项目位于舂坎角上段，除享开扬赤柱湾海景，地盘相对下段平坦亦是另一个主要优势，预计在重建时，平整地盘工程相对简单，发展成本亦相对易控制。