皇第推两伙招标　四千呎连3500万装修　设特长成交期｜多相

超级豪宅市场畅旺，由资本策略（0497）、泛海国际（0129）等合作发展的渣甸山白建时道47号皇第，将推出两伙复式特色单位招标。

招标单位为Superior Duplex复式特色单位，全盘仅有两间，其中3楼及5楼A单位为装修示范单位，实用面积为4,078平方呎，属两套房连书房设计，配置42平方呎露台。单位客厅面积约2,800平方呎，采用全景落地玻璃幕墙，可望渣甸山270度景观。

每月管理费3.4万至3.7万　每呎8.43元

单位由国际著名日籍室内设计师 Koichiro Ikebuchi负责，采现代日式禅风艺术风格，装修费接近3,500万元。单位每月管理费高达34,378元，即每呎约8.43元。

至于另一招标单位为11楼及12楼B单位，属交楼标准户，实用面积为4,440平方呎，属三套房设计，包括露台42平方呎。单位每月管理费37,429元，每呎约8.43元。

↓↓皇第3楼及5楼A单位↓↓

999天特长成交期　最高回赠10%

Couture Homes 尚家生活地产董事总经理方文彬指，上述两单位将设有特长成交期付款办法“999天灵活付款计划”，同时提供提早成交回赠，若买家于120天内提前成交，回赠比率为成交金额之10%，另更提供最高30%印花税过渡贷款。

买家可先住后付　一按最高70%

他又指，项目同时设“先住后付计划”，买方于签署买卖合约后支付总楼价10%，便可额外加付住宅物业成交金额之10%作入住许可费，而入住许可费金额可于成交时直接用于支付部分楼价余额。

此外，上述两伙招标单位同时设有一按财务计划，高达楼价70%，年期为5年，首两年按揭利率为最优惠利率P减2.75厘，第3年为P加1厘，而第4及5年则为P加3.75厘。

皇第提供16个分层大宅，一直透过招标形式推售，至今已售出11伙，占整个项目约70%，累计套现约23亿元。