移民卖楼｜九肚沄瀚特色户4950万沽　楼价4年蒸发三成

九肚山沄瀚录得一宗二手成交，为连花园特色户，新近以4,950万元连车位售出，帐面蚀逾2,100万元。

美联物业分行营业经理张铭新指，沄瀚2座低层单位，实用面积约2,182平方呎，四房双套间隔，附设近500平方呎私人花园，属区内少有的特色户，外望开扬山景。

张铭新称，原业主2018年6月一手买入单位，当时作价约6,673.9万元，同年以380万元购入车位自用，曾作全屋装修。但由于计划移民海外，故放售上述单位，新近以4,950万元连车位售出，呎价约22,686元。据知，新买家为区内用家。

计及当年单位连车位的入市涉额共约7,053.9万元，现持货四年沽出，卖方帐面亏蚀约2103.9万元，单位贬值近三成，尚未计及佣金、税项等杂费开支。而是次损手金额已足够在邻区沙田第一城购入3伙面积400余平方呎的三房单位。