天钻花园特色户1800万沽　原业主帐蚀290万离场

半新盘特色户录大额蚀让，美联物业营业经理廖雅章称，大埔天钻3座地下连花园户，实用面积1,188平方呎，三房连套房间隔，内设豪华装修，连990平方呎花园，最新连租约以1,800万元易手，成交呎价15,152元。

据悉，原业主去年4月以2,090.2万元向发展商一手购入上址，惟居住数月后，有感单位面积不足，遂迁出单位，同年以每月4万元租出。是次沽货帐面蚀约290.2万元，贬值14%，由于持货不足三年，故涉楼价10%之额外印花税（SSD）、即约180万元，连同其他杂费，料实际蚀逾500万元。

天钻位于大埔山塘路8号，于2020年12月入伙。上月屋苑仍有特色户以招标售出。