长实上月近60亿夺土瓜湾四合一重建项目　较次标高出逾8%

长实集团（1113）上月初以59.96亿元夺得土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的“四合一”重建项目，每呎楼面地价约11,382元。市建局公布其余落选标价，第二高的出价为55.3亿元，每呎出价约10,497元，即长实赢次标约8.4%。

至于出价超过40亿元有3份标书，涉及金额约42.72亿、约47.06亿及47.95亿元。而出价最保守的两家财团，投标价为36.88亿及32.2亿元。以最低出价计算，每呎投标价为6,112元。

最低出价32.2亿　每呎逾6100元

上述鸿福街、启明街及荣光街项目，涉两个相邻地盘，合并后总地盘面积为5.85万平方呎，预计可建总楼面合共约526,812平方呎，料可供应约890个住宅单位，每伙实用面积不可少于300平方呎。

总楼面52万呎　料建890伙

上述项目去年12月初截收意向，当时接获31份意向书，当中30家发展商及财团获市建局邀请入标竞投。项目于2月10日截标并接获7份标书，参与财团包括恒地（0012）、嘉华国际（0173）、华懋集团、会德丰地产，而信置（0083）则伙嘉里建设（0683）及招商局置地（0978）合组财团入标。