新世界伙招商局夺将军澳百胜角通风楼项目　将建中小型单位

港铁（0066）公布，将军澳百胜角通风楼物业发展项目，由新世界（0017）伙招商局置地（0978）合组的新德诚有限公司投得。

新世界：拟建中小型单位

新世界发言人表示，地皮邻近港铁站，位置相当优越及区内配套完善，具有优厚的发展潜力，对是次成功投得地皮非常高兴。新世界今次是继深圳太子湾项目后，再度与央企招商局合作，地皮可建楼面面积约29万平方呎，集团会运用丰富的物业发展经验，兴建优质的中小型单位，以满足市场殷切的刚性需求。

新世界近15年首于将军澳区“插旗”

上述为新世界近十五年来首度于将军澳区“插旗”，据资料，新世界于日出康城及将军澳南均未有投得地皮；反而招商局置地则先后伙拍其他发展商，投得邻近的日出康城11期及13期项目。

项目于3月14日截收意向并接获36份意向书。至昨日（13日）截标则接获9份标书，入标财团包括嘉华国际（0173）、建灏地产、会德丰、信和（0083）、长实（1113）、资本策略（0497）。

项目设限呎条款

项目座落于将军澳市地段第132号之地段，位于将军澳昭信路，临近环保大道交界处、屋苑新宝城的对面，可经培成路及银澳路直达港铁坑口站。

项目将建于百胜角通风楼上方，项目占地约4.84万平方呎，可建楼面面积约29.07万平方呎，为港铁近年规模最细的铁路住宅项目。并会引入限呎条款，每伙实用面积最低为280平方呎，料全盘提供约550伙。

估值16亿至23.3亿　呎价下限约5500元

市场早前预计上述项目每呎楼面地价约5,500元至8,000元，估值约16亿至23.3亿元。至于项目补地价金额11.0137亿元，以可建楼面约29万平方呎计，每呎楼面补地价约3,789元，为将军澳区内新高纪录，较旧纪录高出5.25%。

此外，发展商须另外出价竞投，出价最少为5,000万元，价高者得，而是次分红比例不设下限，由发展商自行提出。