港铁百胜角通风楼项目　收9份标书　信和、新世界等竞投

港铁（0066）将军澳百胜角通风楼物业发展项目，今日（13日）下午2时截标。港铁公布，项目共收到9份标书，将详细考虑收到的标书文件， 并于稍后公布招标结果。

就上述项目入标的财团，包括嘉华国际（0173）、建灏地产、会德丰、信和（0083）、长实（1113）、资本策略（0497），至于新世界（0017）伙招商局置地（0978）以合资形式入标竞投。

上述项目座落于将军澳市地段第132号之地段，位于将军澳昭信路，临近环保大道交界处、屋苑新宝城的对面，可经培成路及银澳路直达港铁坑口站。

项目将建于百胜角通风楼上方，项目占地约4.84万平方呎，可建楼面面积约29.07万平方呎，为港铁近年规模最细的铁路住宅项目。并会引入限呎条款，每伙实用面积最低为280平方呎，料全盘提供约550伙。

估值16亿至23.3亿　呎价下限约5500元

综合市场资讯，市场预计上述项目每呎楼面地价约5,500元至8,000元，估值约16亿至23.3亿元。至于项目补地价金额11.0137亿元，以可建楼面约29万平方呎计，每呎楼面补地价约3,789元，为将军澳区内新高纪录，较旧纪录高出5.25%。

此外，发展商须另外出价竞投，出价最少为5,000万元，价高者得，而是次分红比例不设下限，由发展商自行提出。

项目于3月14日截收意向，合共接获36份意向书，包括会德丰地产、丽新发展（0488）、新地（0016）、南丰、华懋、恒地（0012）、信置（0083）、远东发展（0035）、长实（1113）等。