华懋27.78亿夺东涌商业地　每呎地价2202元　贴近下限价

一年半前曾流标的东涌第57区商业地皮，早前重新推出并于上周五截标，地政总署今（31日）公布，地皮以27.78亿元批出予华懋。以项目可建楼面面积约1,261,370平方呎计，每呎楼面地价约2,202元，接近市场下限价。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，集团非常高兴投得此东涌商业发展项目。东涌东将发展成为新市镇，项目邻近港珠澳大桥及屯赤隧道，享有快速连接广东省及澳门的优势；加上政府正积极进行东涌新市镇扩展计划，集团对东涌的发展非常有信心，计划在该地皮兴建商场、办公室及数据中心。

重推添新元素　增零售餐饮楼面

上述东涌第57区东涌市地段第45号用地，于2020年10月份首度推出时，因标价未达政府底价而流标。地皮地盘面积约13.2万平方呎，可建楼面面积约126.1万平方呎，是次重推加入新元素，包括容许零售、食肆餐饮等楼面大增至不超过整个项目的30%、即约38万平方呎，以及首次在商业地上容许用作数据中心，比例不设上限，以增吸引力。

早前市场就上述地皮的估值介乎约28亿元至50亿元，每呎楼面地价2,220元至4,000元。上周五地皮接获5份标书，包括新地（0016）、信置（0083）、华懋、嘉华国际（0173）及建灏地产，较2020年时接获的3份标书为多。

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华懋一年勇夺三地　涉额逾120亿

观乎华懋近年活跃于卖地市场，如去年5月伙拍希慎兴业（0014）合组财团，以197.78亿元投得铜锣湾加路连山道商业地，每呎楼面地价约18,374元。华懋占该商业项目权益约40%，预计涉约79亿元。

此外，去年12月以13.68亿元独资投得大埔滘住宅地，每呎楼面地价6,051元。如连同上述东涌商业地，华懋集团在过去一年间已投得三幅地皮，合计涉及金额高达约120亿元。