磁带大王陈秉志1.64亿买西环万呎巨舖　近半年斥资19亿入市

港岛区再录得瞩目舖位成交个案。资深投资者“磁带大王”陈秉志新近以约1.64亿元，买入西环德辅道西面积逾万呎的巨舖。综合过去成交纪录，陈秉志在过去半年已三度入市，斥资超过19亿元买入舖位及商场物业。

市场消息透露，上述成交舖位为德辅道西442号美新楼A座地下1至13号舖及1楼、2楼A至E号平台及2楼1个住宅单位，该一篮子物业总面积约12,664平方呎，以成交价约1.64亿元计算，呎价约1.3万元。

据了解，上述物业地下部分划分21个舖位，部分舖位由7-11便利店及中国建设银行承租。总月租共41.58万元；而位于2楼住宅单位月租为1.46万元，合共计算月租达43.04万元。以最新买入价计，租金回报约3.1厘。

持货半世纪　新世界4.55亿沽美孚一篮子商舖　买家蔡志忠：好平

事实上，陈秉志近月入市取态转趋积极，陈氏在上月初伙拍另一资深投资者蔡志忠，斥资4.55亿元向新世界（0017）购入荔枝角美孚新邨一篮子商舖物业，较意向价低约17%。该批物业总楼面逾8.5万平方呎，呎价约5,335元，仅为楼上住宅单位呎价的一半。

此外，在今月6月份，陈秉志则伙拍投资者林子峰以13亿元，向邓成波家族买入葵涌安荫商场及荃湾石围角商场。综合过去半年三次入市，合共斥资高达逾19亿元。