正八集团2600万沽九龙城地舖　4年多帐赚“六球”

由正八集团持有、邻近港铁宋皇台站的九龙城龙岗道舖位，新近以约2,600万元卖出，较2017年2月购入价帐面升值超过“五球”。集团主席廖伟麟指，正在物色核心区舖位入市机会，不过“有平先会买”。

近宋皇台站　成交价较4月叫价高“两球”

市场消息透露，上述舖位为九龙城龙岗道31号地舖，在4月份以2,380万元放售，最新以约2,600万元沽出，较放售价高出220万元或9%。该舖位与港铁宋皇台站B出口，仅相距两分钟步程，面积约1,200平方呎，成交呎价约21,667元，舖位早前由夹公仔店以每月约4万元承租，而在近月改由日式餐厅以每月约4.25万元承租，新买家料享租金回报约2厘。

资料显示，正八集团于2017年2月以1,980万元买入舖位，持货接近五年，帐面赚约620万元，期内升值31%。

正八集团主席廖伟麟回复《香港01》确认上述成交，并表示目前舖位市场交投气氛有所好转，无论是逾亿元的核心区大额巨舖，中价或细价的舖位亦陆续出现成交，旗下公司短期内会续物色核心区舖位，不过“有平先会买”。

黄大仙环凤街舖4380万沽　升值四成

此外，黄大仙环凤街20号地舖，面积1,000平方呎，新近以4,380万元沽出，成交呎价43,800元。舖位现由中式连锁面包店唐记包点以每月约12.5万元承租，租金回报约3.4厘。原业主于2014年5月以3,110万元买入上址，持货约七年，帐面升值四成或1,270万元。