城规申请｜屯门蓝地新庆路申建35伙分层　地皮位处公屋发展范围内

有财团就屯门蓝地新庆路一带的私人地皮，向城规会申请略为放宽建筑物高度限制，以兴建5幢5层高的住宅大厦，提供35伙分层住宅。惟相关地皮位处屯门新庆路及康宝路的公营房屋发展计划的范围内。

据城规会资料，上述申请地点为新庆路丈量约份第130 约地段第464号A分段第1小分段、第464号B分段、第465号、第472号A分段余段及第472号B分段余段，地盘面积约41,253平方呎，计划以地积比率1倍、发展5幢5层高的分层住宅，并略为放宽建筑物的高度限制，由现时的15米放宽至16.5米。

该项目可建楼面约41,253平方呎，平均每伙面积约1,179平方呎，预计项目将于2025年完成。项目亦提供58个车位。

2017年6月获批建分层住宅

申请人指出，项目于2017年4月曾向城规会申请兴建分层住宅，相关申请在同年6月获批准，不过，该住宅计划后来在换地申请时被迫暂停，直至新庆路及康宝路的拟议公营房屋可行性研究完成。由于规划许可期限已在今年6月23日届满，故现再次提交规划申请，用途和设计上大致不变。

不过，规划署在月前已向区议会提交文件，决定合并屯门新庆路及康宝路两幅土地，以作综合规划发展，预计可兴建2.16万伙公营房屋，容纳约6.1万人，估计入伙年期为2030至2033年。而上述申请项目，位置正正处于该公营房屋发展计划之中。