九龙货仓重建提新方案　拟倍增伙数至1782伙　惟每伙面积缩56%

计划重建超过二十年的会德丰旗下九龙湾九龙货仓，新近再向城规会提交新发展方案，申请兴建7幢住宅大厦，提供1,782伙，单位数目较十年前方案增加1.3倍，不过每个单位的平均面积缩至约465平方呎，较旧方案细约56%。

单位面积由千呎缩至500呎

据城规会资料，上述申请地点为九龙仓大厦及露天空地，位于启兴道1至5号、新九龙内地段第5805、5806和5982号地段，申请地点地盘面积约165,812平方呎，计划以不多于5倍地积比率，发展7幢楼高层28层、另设两层地库的住宅大楼，提供1,782伙，涉及住宅楼面面积约829,059平方呎。项目将提供219个私家车位。此外，发展商将在上述申请地点，兴建一条向公众开放的20米阔海滨长廊。

黄光耀：中小型单位需求大　配合区内发展

会德丰地产常务董事黄光耀出席记者会时表示，现时启德区成熟发展，有相当住宅需求，认为适合作住宅发展。又指现时中小型单位需求大，为配合该区发展，故提交新申请。

十年前拟建784伙　每伙面积1050呎

据城规会资料，申请人指，上述申请地点在2010年及2011年已有两个住宅发展方案获城规会批准，不过因应房屋供应紧张及大众对房屋要求的转变，最新递交一个经修订的新方案，以增加房屋供应。

翻查资料，九龙货仓在2010年曾获批发展6幢楼高27至28层高的住宅，提供911伙。不过及后在2011年，会德丰修订发展方案，调整至兴建7幢住宅，伙数减13.9%至784伙，每伙平均面积约1,050平方呎。

若以2011年方案作比较，最新递交的方案提供的1,782伙，较十年前大增1.3倍，惟每个单位的平均面积则由1,050平方呎缩减低至465平方呎，减幅约56%。