单位直击｜新都城两房呎价逼近2万　窗台设收纳　厅区建假天花

蓝筹屋苑呎价录明显升幅，其中，将军澳新都城上月成交呎价首破两万元大关后，成屋苑新指标。近日屋苑1期中层一伙两房户，亦以每呎逼近两万元易手。

成交单位为新都城第1期1座中层C室，实用面积364平方呎，两房间隔，新近以718万元易手，呎价19,725元，略高于市价。美联物业新区域经理黄少明透露，原业主于上月开始放盘，原叫价730万元，至近日获区内用家接洽，议价后减价12万至718万元成交。据了解，原业主于2016年以485万元购入单位，持货五年，帐面获利233万元，单位期内升值48%。

【新都城成交单位直击】

据代理提供相片可见，单位内栊装修企理，厅区设有假天花。由于新都城单位的客厅及房间均设有窗台，上述成交单位则运用房间之窗台位置，作书台及收纳柜。

参考7月份，新都城2期2座中层G室，实用面积363平方呎，两房望内园，以735万元成交，呎价20,248元，为屋苑呎价首破两万元大关。参考中原数据，7月单是新都城的第一期，已录约5宗呎价高于1.9万元的成交，反映屋苑呎价持续向两万元进发。而据银行估值，上述单位估值介乎716万元至720万元，成交价亦贴近估价。