单位直击｜太子182呎纳米楼沦银主盘　外区用家371万接货

太子基隆街单幢盘逸新，入伙近两年，主打面积不足200平方呎的纳米单位。项目新录一宗低层开放式单位成交，面积仅182平方呎，成交呎价约2万元。

鸿发地产物业营业总经理梁文枫指，涉及单位为逸新低层E室，实用面积182平方呎，属开放式间隔。据悉，单位早前沦为银主盘，近日获外区用家接洽，睇楼后即入市，成交价371万元，呎价约20,384元，低市价约6%。参考逸新对上一宗E单位成交，位于中层，今年3月作价399万元，呎价21,912元。

代理补充，原业主于2017年以约323.3万元购入上址，持货约四年，变成银主，是次卖出单位帐面升值约47.7万元，单位升值近15％。至于新买家为外区用家，看中逸新楼龄新、位置方便。

逸新位于太子基隆街50号，楼高共25层，主打开放式单位，实用面积介乎157至312平方呎，户型包括开放式至一房，于2019年12月入伙，楼龄仅约一年半。据知，逸新目前约有27个二手放盘， 入场单位低层D室，实用面积179平方呎的开放式户，现叫价380万元，呎价约21,229元。