城规申请｜流浮山55万呎绿化地申建4829伙　等同嘉湖山庄三成单位

发展商积极拓展新界区绿化用地。有财团就流浮山一幅占地逾55万平方呎的绿化用地，向城规会申请兴建住宅项目，涉及4,829伙。单位数目相等天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄的三分之一。

住宅楼面220万呎　容纳约1.35万人

上述地皮为元朗流浮山丈量约份第129约多个地段及毗连政府土地，地盘面积约555,863平方呎，邻近天水围天泽邨、天恒邨，地皮现为“绿化地带”及“休憩用地(1)”用途。申请人计划以地积比率4.2倍发展11幢楼高5至31层的住宅大厦，涉及楼面约220.73万平方呎。项目提供4,829伙，预计可容纳约13,521人。

另将建一幢非住宅物业及两幢28层高的综合用途物业，非住宅部分涉及楼面约86,114平方呎。项目将提供914个车位，当中私家车位占703个。

申请人指出，政府于2014年开展了两个阶段的“绿化地带”检讨，证明已平整的、荒废或没有植被的“绿化地带”以及位于市区和新发展区边缘、缓冲和保育价值较低的“绿化地带”，的确有潜力可供进一步的房屋发展。

申请人又指，于2019年完成的《新界棕地使用及作业现况研究》，探讨将合适的棕土用地改作房屋用途。经过政府两轮的筛选，棕地研究所涵盖的棕地群中，一共有12幅棕地包括划作“绿化地带”及“休憩用地”地带的土地，基于其邻近现有新市镇、现有的交通连接以及可观的面积，而被视为适合作高密度房屋发展。