上半年港岛逾亿元豪宅交投创新高　美联：五成买家为“新香港人”

美联物业指，今年上半年港岛区（包括愉景湾）录得51宗逾5,000万元的一手私楼注册，较去年下半年升约1.55倍，为2018年下半年后的新高；至于二手方面，逾5,000万元注册录141宗，创历史新高。

至于港岛逾亿元一手私楼注册量亦录明显增幅，上半年录约30宗，较去年下半年大升逾倍，为自2017年下半年后新高，超越去年全年约26宗水平。若单计山顶南区，美联物业高级区域营业董事方富义指，上半年录约106宗买卖，较去年下半年大幅升近四成，并创下2019年上半年后新高。

他续指，现时逾亿元的一手豪宅买家以“新香港人”为主，约占四至五成，主要以首次置业形式入市。他相信，未来通关后“北水”流入，能带动本地豪宅市场发展。

美联物业港岛区董事李颂贤表示，洋房供应相当有限，截至2020年底，港岛区洋房总存量录2,636伙，比起十年前增加约8.3%，惟升幅相比同期九龙区（升约14.8%）及新界区（升约11.5%）明显为低。

他续指，市场憧憬中港两地逐步通关，消息一旦落实，向来受“北水”欢迎的豪宅物业可望看高一线，下半年山顶南区的豪宅楼价有望录得逾一成增幅。另外，他又提到，港岛区年内最值得留意会是黄竹坑站的港岛南岸项目。

目前港岛南岸已推售项目只有第一期晋环，年内第二及第二期也有望登场。